כמה עולה לפתוח סטודיו לפילאטיס? ההשקעה, סעיף אחרי סעיף

כמה עולה לפתוח סטודיו לפילאטיס מכשירים נקבע בארבעה סעיפים. שכירות של 50 עד 100 שקל למ"ר בחודש, בחלל של 60 עד 100 מ"ר. שיפוץ שיכול לעלות מעט מאוד בנכס שכבר פעל בו סטודיו, ועד 200,000 שקל בנכס במעטפת. ציוד ב-50,000 עד 300,000 שקל. והון חוזר, שרק תקציב הפריסל שבו עומד על 60,000 עד 80,000 שקל.

כל הסכומים במאמר הם לפני מע"מ.

כמה מטר צריך לסטודיו לפילאטיס, וכמה עולה השכירות?

השכירות לסטודיו נעה בין 50 ל-100 שקל למ"ר בחודש, ו-100 שקל הוא כבר הגבול העליון. כמה מטרים צריך תלוי בסוג הפעילות. סטודיו לפילאטיס מכשירים צריך 60 עד 100 מ"ר, וכך גם סטודיו לאימוני כוח. סטודיו שרוצה לקיים את שתי הפעילויות צריך שטח כפול.

בסטודיו של 80 מ"ר, למשל, השכירות תהיה בין 4,000 ל-8,000 שקל בחודש. היא מצטרפת לחשמל, לארנונה ולשיווק, ואנחנו קוראים להוצאות האלה דמי הקיום של העסק. הן יוצאות בכל חודש, גם בחודש שבו הגיעו מעט מתאמנים.

לכן מחליטים על סוג הפעילות לפני שמחפשים נכס. שכירות גדולה מדי היא אחת הטעויות שאנחנו פוגשים הכי הרבה: נכס מרשים שההוצאה עליו לא משאירה מרווח נשימה בחודשים הראשונים.

כמה עולה שיפוץ והתאמה של נכס לסטודיו?

בסעיף הזה הפער הכי גדול, והוא תלוי במה שהיה בנכס לפנינו.

נכס שפעל בו סטודיו שנסגר יכול להגיע במצב מושלם, עם כל התשתיות שכבר נמצאות בו. נכס במעטפת, שלא פעל בו אף עסק לפנינו, הוא סיפור אחר. צריך ליישר את הרצפה, לרצף או להניח פרקט, להנמיך את התקרה, לבנות קירות גבס ולחלק את החלל מבפנים, ולהביא חשמל, תאורה ונקודות מים. בחלל של 80 עד 100 מ"ר זה יכול להגיע ל-160,000 עד 200,000 שקל.

כשמדובר בנכס במעטפת, מקובל שבעל הנכס ישתתף בעלות השיפוץ, או ייתן תקופת גרייס: תקופה שבה מקבלים את הנכס בלי לשלם עליו שכירות. את זה סוגרים לפני החתימה על החוזה.

כמה עולה ציוד לסטודיו לפילאטיס?

ההשקעה בציוד נעה בין 50,000 ל-300,000 שקל. הסכום תלוי בכמות הציוד שצריך, ביצרן ובמותג.

רפורמר לפילאטיס מכשירים יכול לעלות 5,000 עד 7,000 שקל מיצרן סיני לא ממותג, או 32,000 שקל ממותג ידוע בפילאטיס קלאסי. סטודיו של 80 מ"ר נפתח עם 6 עד 10 רפורמרים, ולכן ההפרש בין שתי האפשרויות הוא 150,000 עד 270,000 שקל. בסטודיו לאימוני כוח המצב דומה: מכונת פולי קרוס עולה 7,000 או 22,000 שקל, לפי החברה, האיכות והמיתוג.

בסעיף הציוד נכנסים המכשירים וגם כל פריט אחר בסטודיו שעולה לנו כסף. ויש לציוד יתרון אחד על השיפוץ: הוא שלנו. אפשר למכור אותו בהמשך, או לקחת אותו איתנו למקום הבא. השיפוץ נשאר בנכס.

לפני שמזמינים, אוספים כמה הצעות מחיר ומשווים בין ספקים. כשאותה מכונה יכולה לעלות 7,000 או 22,000 שקל, כל הצעה נוספת שווה את הזמן.

מה זה הון חוזר, ולמה רוב מי שפותח סטודיו מפספס אותו?

הון חוזר הוא הכסף שצריך להביא מהבית כדי להחזיק את העסק עד שהוא מגיע לנקודת האיזון. נקודת האיזון היא המצב שבו העסק לא מרוויח, אבל גם לא מפסיד.

חלק ניכר מבעלי העסקים לא מכירים את המושג, ולכן מתעלמים ממנו או מעריכים אותו בחסר. בחודשים הראשונים אחרי הפתיחה צפוי הפסד. כל מנוי חדש מקטין אותו, אבל עד שמגיעים לאיזון, ההוצאות ממשיכות לצאת בכל חודש גם כשההכנסות עוד לא מכסות אותן.

בתוך ההון החוזר יש גם תקציב לפריסל, כלומר שיווק ומכירת מנויים עוד לפני שהסטודיו נפתח. תקציב פריסל עומד על 60,000 עד 80,000 שקל. זה כסף שיוצא, אבל הוא גם מכניס כסף ומוסיף ודאות. פריסל טוב מביא לפתיחה 50 עד 80 מתאמנים משלמים עוד לפני שהדלת נפתחה, וכך מתקצרים חודשי ההפסד וקטן ההון החוזר שצריך להביא מהבית. בתרחיש טוב מגיעים לנקודת האיזון אחרי שלושה חודשי הפעלה.

דוגמה: כמה עולה לפתוח סטודיו לפילאטיס של 80 מ"ר?

החשבון הזה להמחשה בלבד, לפי הטווחים שלמעלה, והוא משתנה מאוד לפי האזור, הנכס והציוד.

בנכס שכבר פעל בו סטודיו, עם ציוד בסיסי: בלי שיפוץ גדול, ציוד מ-50,000 שקל ופריסל ב-60,000 עד 80,000 שקל. יחד זה כ-110,000 עד 130,000 שקל לפני הפתיחה, ועוד שכירות של 4,000 עד 8,000 שקל בחודש.

בנכס במעטפת, עם ציוד ממותג: שיפוץ ב-160,000 עד 200,000 שקל, ציוד שמגיע ל-300,000 שקל ופריסל ב-60,000 עד 80,000 שקל. יחד זה 520,000 עד 580,000 שקל לפני הפתיחה, ועוד אותה שכירות.

כמעט חצי מיליון שקל מפרידים בין שני הסטודיו, ושניהם באותו גודל. את רוב הפער קובעות שתי החלטות: איזה נכס לוקחים ואיזה ציוד קונים. בשני המקרים מצטרף לסכום גם ההפסד של החודשים הראשונים. בתרחיש טוב הוא נגמר אחרי שלושה חודשי הפעלה, וכמה זמן הוא יימשך בפועל תלוי בעיקר בכמה מנויים נמכרו בפריסל.

מה בודקים לפני שחותמים על שכירות?

1. מחליטים על סוג הפעילות: פילאטיס מכשירים, אימוני כוח או שילוב של שניהם. ההחלטה קובעת כמה מטרים צריך, ומכאן את השכירות.
2. מחפשים קודם נכס שכבר פעל בו סטודיו. נכס כזה יכול לחסוך את רוב עלות השיפוץ.
3. בנכס במעטפת מבקשים מבעל הנכס השתתפות בשיפוץ או תקופת גרייס, לפני החתימה.
4. קונים ציוד לפי מספר המתאמנים שמתכננים לפתוח איתו, ומוסיפים מכשירים כשהשיעורים מתמלאים. על כל מכשיר אוספים כמה הצעות מחיר.
5. משאירים כסף להון חוזר ולפריסל. סטודיו שכל הכסף שלו הלך להקמה פותח את הדלת בלי תקציב להביא את המתאמנים הראשונים.

את כל המספרים האלה מסדרים בתוכנית עסקית לסטודיו לפני שחותמים על משהו: כמה עולה ההקמה, וכמה מתאמנים צריך כדי לכסות את ההוצאות הקבועות. מי שנכנס לתחום בלי להיות מדריך צריך לחשב גם שכר מלא לכל תפקיד בסטודיו, וכתבנו על זה במאמר על 3 סוגי סטודיו שנמצאים בסכנת סגירה.

שאלות נפוצות

בייעוץ האישי של Taking Control בונים יחד את התקציב לפתיחת הסטודיו, מהשכירות ועד ההון החוזר, לפני שחותמים על נכס או מזמינים מכשירים.